租务程序

1.发送物业查询表格

使用我们的网页,发送物业查询及基本要求给我们,我们将为您物色合适的空间。我们通常会在办公时偶尔一小时内与您联络。 您亦可随时致电我们 (852) 2854 2856。

2.确定你的理想办公室的需要

透过电话会谈,确定您所需的办公室空间的面积、装修、位置、大厦等级、停车位、租金预算、扩展能力等,以助提供合适单位。

3.为您提供最佳的选择

我们的专业代理会为您挑选符合您条件的物业供预浏,并提供报告,内容包括图片、物业详情、租金及平面图。

4.视察办公室空间

当您收到我们的物业报告后,我们将一起考虑视察那些物业,通常选择最可取的5-10个物业视察。代理人将为您预约时间及联络业主。 您可在视察期间,询问更多物业的资料。

5.表达兴趣

当我们确定最佳2-3个合适的物业后,你的代理人将会致电给每个业主,以深入询问业主可能接受的条款,包括欲租出物业的面积、 年期及租金等条件。

6.比较业主回覆

随着业主回覆我们,你的顾问会比较每一个业主回应,并议定谈判底线,分析议价空间。

7.洽谈条款

当找到了一至两个最佳选择后,您的顾问将代表你提交一份书面要约给相关业主,内容为对您有利的条件。业主将会就要约作相应的更改及回覆。这种书面谈判可能会来回几次,直到达成协议。

8.订定合同

在在您同意并签署了经修订的租赁方案,业主将提供租约初稿供您查看。由于相关租约合同将作为物业租用年期内 的法律基础,我们建议您咨询你的律师有关合约的法律含意并与业主订定互利的协议。

9.准备迁入

当正式租赁签署之前,您可准备物业的装修设计图则以供业主或管理公司审批。并同时准备安排装修、安排搬运公司、网络及电讯供应商及购买家具等事宜。 你的代理人会为您提供意见以节省您的时间,以便于签署正式租约后能如期开业。