常见问题

我应该何时开始寻找办公室?

普遍由开始寻找办公室至入伙约需4-6个月时间。当然如果寻找空间比较细及有间格的办公室所需时间我较短,但我们亦建议预留充足的时间,以免影响业务。

你能帮我制定预算吗?

可以!我们可以为您制定财务预算。只要将您的需要告诉我们,我们将提供一系统报表。包括:租金比较表、搬迁或续约比较表、 物业投资回报表等。凭借我们的经验,您将获得准确的估算,协助决策。

你们会协助谈判办公室续约?

会。当租客跟业主谈判续约时,往往处于下风,可能是业主认为租客搬出单位的可能性较底,因此续约条款将较进取。其实租客只要委托经验的物业代理公司,为您的续约计划作详细分析,并由代理代为谈判及提出相关条件,往往租客能取得较好的条款。同时,我们亦会提供其他单位作考虑,全面满足客户的需要。

你们可帮助购买物业吗?

可以。许多企业会对购买商用物业感兴趣,它不仅令可作为固定投资,更令企业无需担心办公室因加租或售出而令业务受阻。 当然,企业应考虑:
1.企业现有足够的现金储备以应付所需的业务或未来发展。
2.可预见的未来具稳定的现金流。
3.预测营利会持续增长
4. 如连租约购入物业,企业最快要6个月或以上才能迁入办公。

我需要更多的空间,我有什么选择?

1.跟现有业主研究于同一大厦或业主旗下的物业搬迁往更大的地方,并签署新的租约。
2.同时租用第二个办公室,租约期限您目前的租约相同。
3.先跟业主商讨,转租现用单位,同时开始寻找新的办公室。

于租约期间,如我要单方便提出解约,我有什么选择?

1.与业主商讨以一笔款项作为保偿,但此方法代价十分高昂。
2.转租未使用部分的空间给其他公司,但需业主同意。
3.转租您的整个空间,并搬到到一个较小的办事处。如转租的租金较底,您需提供租金补贴。