专门用语

面积的定义

由于香港只有有限的规例管制物业面积的计算,因此租客及买家需留意有关计算的方法。香港常用的面积计算方法如下:

建筑面积

除包含单位面积外。还包括公用面积,如走廊、升降机大堂、后楼梯,有时更包括会所及停车场。公共面积会根据各单位本身面积按比例摊分至各单位,作为销售面积/租金之用。

可租用面积

为单位本身面积,包括单位的窗台及墙身面积,但不包括公用面积,如走廊、升降机大堂、后楼梯。

实用面积

为单位本身面积。

实际可用/铺地毯面积

单位实际可用面积,以「是否可以铺地毯」来作计算。

平方呎/平方米

平方呎是使用于英国、其前殖民地和英联邦国家的面积单位,美国等国家也使用它,香港是用平方呎作面积单位的;1平方呎= 0.09290304 平方米。

由于单位面积的计算十分参差,我们建议租客/买家自行聘请承判商计算。