專門用語

面積的定義

由於香港只有有限的規例管制物業面積的計算,因此租客及買家需留意有關計算的方法。香港常用的面積計算方法如下:

建築面積

除包含單位面積外。還包括公用面積,如走廊、升降機大堂、後樓梯,有時更包括會所及停車場。公共面積會根據各單位本身面積按比例攤分至各單位,作為銷售面積/租金之用。

可租用面積

為單位本身面積,包括單位的窗台及牆身面積,但不包括公用面積,如走廊、升降機大堂、後樓梯。

實用面積

為單位本身面積。

實際可用/鋪地毯面積

單位實際可用面積,以「是否可以舖地毯」來作計算。

平方呎/平方米

平方呎是使用於英國、其前殖民地和英聯邦國家的面積單位,美國等國家也使用它,香港是用平方呎作面積單位的;1平方呎= 0.09290304 平方米。

由於單位面積的計算十分參差,我們建議租客/買家自行聘請承判商計算。